Estimation théorique
b Rue des Varennes,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue des Varennes,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 7 | BD MAL GALLIENI | 4 | 72 | 462 | 140000€ | 1944€ |
2019-09-12 | 7 | BD MAL GALLIENI | 4 | 72 | 462 | 165000€ | 2292€ |
2022-11-17 | 18 | BD MAL GALLIENI | 5 | 95 | 559 | 515000€ | 5421€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DE LA CHARMETTE | 7 | 116 | 537 | 475000€ | 4095€ |
2022-11-17 | 20 | BD MAL GALLIENI | 5 | 92 | 432 | 430000€ | 4674€ |
2022-11-16 | 14 | BD MAL GALLIENI | 4 | 85 | 515 | 450000€ | 5294€ |
2019-09-25 | 5 | BD MAL GALLIENI | 3 | 68 | 460 | 269000€ | 3956€ |
2020-01-17 | 16 | RUE CURTAT | 6 | 133 | 200 | 361600€ | 2719€ |
2022-11-16 | 16 | BD MAL GALLIENI | 5 | 81 | 512 | 530000€ | 6543€ |
2019-12-11 | 2 | RUE CHARLES BOMBONNEL | 5 | 106 | 283 | 336300€ | 3173€ |
2022-11-15 | 8 | BD MAL GALLIENI | 5 | 92 | 526 | 460000€ | 5000€ |
2021-09-28 | 10 | RUE CURTAT | 2 | 48 | 131 | 155000€ | 3229€ |
2022-11-16 | 16 | BD MAL GALLIENI | 4 | 62 | 389 | 442000€ | 7129€ |
2022-11-17 | 10 | BD MAL GALLIENI | 4 | 93 | 451 | 465000€ | 5000€ |
2019-06-20 | 13 | RUE JEAN PONCELET | 5 | 140 | 200 | 420000€ | 3000€ |
2022-06-30 | 23 | RUE CURTAT | 4 | 113 | 246 | 515000€ | 4558€ |
2019-09-10 | 32 | BD MAL GALLIENI | 3 | 55 | 402 | 140000€ | 2545€ |
2020-10-26 | 10 | RUE MARIE BERTHAUD | 3 | 58 | 366 | 143000€ | 2466€ |
2019-06-20 | 7 | RUE JEAN PONCELET | 5 | 139 | 502 | 675000€ | 4856€ |
2019-06-20 | 1 | RUE JEAN PONCELET | 3 | 69 | 508 | 415000€ | 6014€ |
2021-10-07 | 7 | RUE CURTAT | 3 | 70 | 215 | 355000€ | 5071€ |
2019-06-20 | 11 | RUE JEAN PONCELET | 3 | 56 | 174 | 380000€ | 6786€ |
2020-05-27 | 35 | RUE DES VARENNES | 3 | 62 | 139 | 152500€ | 2460€ |
2023-02-20 | 11 | RUE MARIE BERTHAUD | 3 | 60 | 0 | 203000€ | 3383€ |
2019-10-25 | 2 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 82 | 185 | 190000€ | 2317€ |
2019-12-16 | 10 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 81 | 273 | 200000€ | 2469€ |
2022-12-06 | 10 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 81 | 273 | 320000€ | 3951€ |
2020-09-04 | 13 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 81 | 447 | 336000€ | 4148€ |
2020-03-03 | 16 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 90 | 231 | 283000€ | 3144€ |
2021-05-20 | 2 | IMP RODIN | 4 | 62 | 246 | 185000€ | 2984€ |
2021-12-09 | 18 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 82 | 231 | 280000€ | 3415€ |
2021-09-30 | 4 | IMP RODIN | 4 | 62 | 250 | 274250€ | 4423€ |
2019-09-25 | 12 | IMP RODIN | 3 | 56 | 160 | 127000€ | 2268€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 103 | 227 | 426400€ | 4140€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 3 | 80 | 126 | 219500€ | 2744€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES VARENNES | 3 | 51 | 215 | 213150€ | 4179€ |
2020-02-10 | 29 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 89 | 230 | 295000€ | 3315€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE LA CHARMETTE | 3 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 84 | 0 | 259800€ | 3093€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2023-02-20 | 3 | RUE ARTHUR MORELET | 3 | 75 | 798 | 428000€ | 5707€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES VARENNES | 5 | 90 | 296 | 240000€ | 2667€ |
2023-06-16 | 115 | RUE DE JOUVENCE | 2 | 48 | 0 | 92000€ | 1917€ |
2020-01-15 | 32 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 66 | 108 | 235000€ | 3561€ |
2019-07-30 | 39 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 75 | 98 | 219000€ | 2920€ |
2021-07-07 | 34 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 67 | 154 | 200000€ | 2985€ |
2019-09-19 | 4 | RUE ARTHUR MORELET | 4 | 103 | 233 | 365400€ | 3548€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DE LA CHARMETTE | 6 | 112 | 351 | 330000€ | 2946€ |
2020-02-03 | 133 | BD DES ALLOBROGES | 5 | 64 | 605 | 267500€ | 4180€ |
2020-06-04 | 7 | RTE D AHUY | 6 | 88 | 372 | 310000€ | 3523€ |
2022-04-11 | 9 | RTE D AHUY | 4 | 52 | 306 | 225000€ | 4327€ |
2021-03-05 | 20 | RUE ARTHUR MORELET | 3 | 79 | 498 | 280500€ | 3551€ |
2020-12-21 | 24 | RUE ARTHUR MORELET | 6 | 124 | 679 | 390000€ | 3145€ |
2021-09-30 | 107 | RUE GEN FAUCONNET | 4 | 80 | 153 | 312200€ | 3903€ |
2022-03-08 | 22 | ALL DES PLANTES | 4 | 68 | 282 | 245000€ | 3603€ |
2021-04-22 | 17 | RTE D AHUY | 5 | 82 | 387 | 210000€ | 2561€ |
2022-01-07 | 17 | RTE D AHUY | 5 | 82 | 387 | 230000€ | 2805€ |
2020-09-18 | 28 | ALL DES PLANTES | 5 | 94 | 355 | 230000€ | 2447€ |
2019-09-27 | 123 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 3 | 80 | 408 | 195000€ | 2438€ |
2019-05-20 | 31 | RUE ROGET DE BELLOGUET | 2 | 34 | 393 | 148000€ | 4353€ |
2021-08-25 | 9 | ALL DES PLANTES | 5 | 91 | 303 | 351800€ | 3866€ |
2022-04-05 | 69 | BD PASCAL | 4 | 74 | 312 | 180000€ | 2432€ |
2020-02-19 | 36 | ALL DES PLANTES | 3 | 80 | 331 | 236000€ | 2950€ |
2020-06-10 | 14 | RUE ROGET DE BELLOGUET | 4 | 100 | 597 | 256500€ | 2565€ |
2022-04-01 | 6 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 96 | 424 | 420000€ | 4375€ |
2020-08-20 | 88 | RUE DE JOUVENCE | 4 | 85 | 170 | 381600€ | 4489€ |
2022-03-03 | 16 | RUE DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 183000€ | 1968€ |
2022-08-23 | 115 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 71 | 232 | 250000€ | 3521€ |
2022-08-31 | 3 | ALL DES PLANTES VIVES | 4 | 124 | 522 | 395000€ | 3185€ |
2020-08-14 | 8 | RUE DES MAZIERES | 4 | 86 | 600 | 240000€ | 2791€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DES MAZIERES | 4 | 86 | 600 | 365283€ | 4247€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 109 | 273 | 351750€ | 3227€ |
2022-05-05 | 60 | BD PASCAL | 1 | 55 | 346 | 337000€ | 6127€ |
2021-01-18 | 15 | ALL DES PLANTES | 4 | 124 | 411 | 351100€ | 2831€ |
2021-05-25 | 50 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 245 | 420000€ | 5185€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 274 | 285000€ | 3800€ |
2022-09-14 | 22 | RUE BALZAC | 6 | 92 | 510 | 298000€ | 3239€ |
2021-12-02 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 68 | 238 | 135890€ | 1998€ |
2022-02-03 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 68 | 238 | 190000€ | 2794€ |
2021-07-09 | 11 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 338 | 280000€ | 3415€ |
2022-11-02 | 113 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 60 | 0 | 224000€ | 3733€ |
2020-11-13 | 113 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 60 | 0 | 251000€ | 4183€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DOM PLANCHER | 3 | 54 | 351 | 367400€ | 6804€ |
2019-05-24 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 60 | 321 | 205000€ | 3417€ |
2019-06-18 | 12 | RUE LEOUZON LE DUC | 2 | 51 | 215 | 252200€ | 4945€ |
2021-09-20 | 53 | RUE BERANGER | 4 | 144 | 704 | 378500€ | 2628€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DOM PLANCHER | 4 | 75 | 333 | 230000€ | 3067€ |
2020-01-31 | 8 | ALL DES PLANTES VIVES | 5 | 92 | 534 | 296000€ | 3217€ |
2021-08-12 | 18 | RUE BALZAC | 7 | 140 | 411 | 550000€ | 3929€ |
2020-05-12 | 37 | RUE BERANGER | 4 | 75 | 438 | 261000€ | 3480€ |
2019-12-11 | 21 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 72 | 0 | 167000€ | 2319€ |
2021-10-15 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 109 | 400 | 499000€ | 4578€ |
2020-12-24 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 109 | 400 | 540000€ | 4954€ |
2019-09-02 | 6 | ALL DES PLANTES VIVES | 6 | 120 | 502 | 271500€ | 2263€ |
2019-08-08 | 9 | RUE CHANZY | 2 | 56 | 0 | 124000€ | 2214€ |
2021-05-31 | 120 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 113 | 538 | 409000€ | 3619€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DOM PLANCHER | 6 | 105 | 308 | 408500€ | 3890€ |
2020-09-04 | 9 | RUE LEOUZON LE DUC | 6 | 132 | 317 | 405000€ | 3068€ |
2019-08-21 | 2 | RUE BALZAC | 1 | 19 | 65 | 25000€ | 1316€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE MIMEURE | 4 | 83 | 227 | 416500€ | 5018€ |
2021-09-20 | 16 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 4 | 66 | 280 | 272000€ | 4121€ |
2020-12-30 | 76 | RUE DE JOUVENCE | 5 | 84 | 202 | 320000€ | 3810€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 66 | 403 | 230000€ | 3485€ |
2022-09-30 | 15 | RUE CLAUS DE WERVE | 2 | 37 | 402 | 255000€ | 6892€ |
2019-07-23 | 14 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 105 | 0 | 268900€ | 2561€ |
2021-06-28 | 16 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 129 | 0 | 360200€ | 2792€ |
2020-11-25 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 104 | 0 | 227600€ | 2188€ |
2022-08-26 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 125 | 0 | 266000€ | 2128€ |
2022-09-30 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 125 | 0 | 245000€ | 1960€ |
2020-08-20 | 22 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 105 | 0 | 252000€ | 2400€ |
2021-01-07 | 13 | RUE LEOUZON LE DUC | 3 | 120 | 0 | 400369€ | 3336€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DU MORVAN | 7 | 180 | 767 | 643200€ | 3573€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 198 | 199000€ | 2427€ |
2020-07-09 | 16 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 193 | 237000€ | 2890€ |
2019-11-25 | 44 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 78 | 225 | 229000€ | 2936€ |
2022-08-26 | 42 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 275 | 266000€ | 3244€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DE MIMEURE | 4 | 74 | 0 | 125000€ | 1689€ |
2022-06-17 | 13 | RUE CLAUS DE WERVE | 3 | 66 | 283 | 288050€ | 4364€ |
2022-05-25 | 51 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 67 | 365 | 264000€ | 3940€ |
2020-08-24 | 13 | RUE BENJAMIN GUERARD | 2 | 68 | 181 | 207200€ | 3047€ |
2021-12-03 | 8 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 89 | 569 | 298000€ | 3348€ |
2022-06-03 | 50 | AV DU DRAPEAU | 5 | 134 | 102 | 240000€ | 1791€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 100 | 158 | 319000€ | 3190€ |
2020-04-03 | 9 | RUE BENJAMIN GUERARD | 3 | 40 | 228 | 140200€ | 3505€ |
2020-03-13 | 105 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 68 | 272 | 207000€ | 3044€ |
2022-09-14 | 25 | RUE LEOUZON LE DUC | 3 | 44 | 0 | 177950€ | 4044€ |
2022-03-28 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 310 | 312000€ | 3671€ |
2022-09-12 | 38 | RUE BERANGER | 4 | 63 | 412 | 275000€ | 4365€ |
2022-10-27 | 9 | RUE BERANGER | 4 | 71 | 471 | 320000€ | 4507€ |
2022-08-08 | 6 | RUE BRUNE | 5 | 107 | 124 | 370000€ | 3458€ |
2020-09-21 | 23 | RUE BENJAMIN GUERARD | 3 | 86 | 425 | 419400€ | 4877€ |
2019-11-19 | 2 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 196 | 604 | 415000€ | 2117€ |
2019-11-29 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 96 | 352 | 273600€ | 2850€ |
2021-07-16 | 7 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 99 | 350 | 337000€ | 3404€ |
2021-08-03 | 4 | RUE CLAUS DE WERVE | 4 | 90 | 392 | 261990€ | 2911€ |
2020-01-17 | 23 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 4 | 142 | 432 | 412000€ | 2901€ |
2022-06-07 | 6 | RUE BRUNE | 5 | 100 | 146 | 330000€ | 3300€ |
2022-03-04 | 4 | RUE BRUNE | 3 | 90 | 162 | 345000€ | 3833€ |
2020-10-30 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 65 | 379 | 182000€ | 2800€ |
2022-10-26 | 63 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 81 | 394 | 246000€ | 3037€ |
2023-01-13 | 59 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 86 | 405 | 87875€ | 1022€ |
2020-08-21 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 350 | 286600€ | 2985€ |
2019-08-27 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 108 | 380 | 330000€ | 3056€ |
2019-08-13 | 49 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 60 | 250 | 228000€ | 3800€ |
2022-10-11 | 27 | RUE BENJAMIN GUERARD | 1 | 18 | 148 | 105000€ | 5833€ |
2022-09-02 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 111 | 234 | 455000€ | 4099€ |
2022-10-17 | 6 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 93 | 926 | 336000€ | 3613€ |
2022-08-29 | 12 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 8 | 160 | 499 | 610000€ | 3813€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE MIMEURE | 4 | 75 | 120 | 291500€ | 3887€ |
2022-07-13 | 33 | RUE CHANZY | 4 | 109 | 320 | 294500€ | 2702€ |